Điều Kiện Nghiệm Thu Hoàn Thành Công Trình Đưa Vào Sử Dụng Được Quy Định Như Thế Nào?

Công tác nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng là bước quan trọng trong quá trình xây dựng và đưa công trình vào sử dụng. Công tác này đảm bảo công trình được thi công đúng theo yêu cầu kỹ thuật, kế hoạch, đồng thời phải đảm bảo tính an toàn, chất lượng của công trình.

Vậy điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng được quy định như thế nào? Sau đây cùng Kiểm định Bình Dương tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn nhé!

I. Nghiệm thu công trình là gì?

Nghiệm thu công trình là quy trình kiểm tra, kiểm định và đánh giá chất lượng công trình sau khi công trình đã hoàn tất thi công đây là bước cực kỳ quan trọng để đưa công trình vào khai thác sử dụng. Trong quá trình nghiệm thu, công trình sẽ được kiểm tra lại một cách cẩn thận để đảm bảo tuân thủ các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

Nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng

II. Điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng

Theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 35/2023/NĐ-CP), trước khi đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức và trực tiếp tham gia nghiệm thu hoàn thành toàn bộ hạng mục công trình khi đáp ứng các điều kiện sau:

1.1 Các công việc xây dựng đã được thi công đầy đủ theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt

Điều kiện đầu tiên để nghiệm thu hoàn thành công trình là các công việc xây dựng phải được thực hiện đầy đủ và đúng theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt. Điều này đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng theo kế hoạch và đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật.

Ngoài ra, chủ đầu tư cần phải có bản vẽ thiết kế chi tiết của công trình đã được phê duyệt và giám sát quá trình thi công để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của công việc xây dựng. Việc này sẽ giúp tránh những sai sót trong quá trình nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng.

1.2 Công tác nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận, giai đoạn trong quá trình thi công được thực hiện đầy đủ theo quy định

Việc nghiệm thu không chỉ đơn thuần là kiểm tra tính chính xác và đầy đủ của công việc xây dựng, mà còn bao gồm cả việc kiểm tra các bộ phận và giai đoạn trong quá trình thi công. Theo quy định tại Điều 21 và Điều 22 Nghị định 06/2021/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 35/2023/NĐ-CP), các bộ phận và giai đoạn này cần phải được thực hiện đúng theo kế hoạch và đảm bảo tính an toàn.

Cụ thể, các bộ phận và giai đoạn này bao gồm:

• Công tác khảo sát, thiết kế và chuẩn bị mặt bằng: Việc này đảm bảo rằng công trình được xây dựng trên một nền móng vững chắc và đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật.
• Công tác xây dựng kết cấu: Bao gồm việc thi công các bản vẽ kết cấu đã được phê duyệt, kiểm tra tính chính xác của các bản vẽ và đảm bảo tính an toàn trong quá trình thi công.
• Công tác lắp đặt và hoàn thiện: Đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của các bộ phận lắp đặt, kiểm tra tính an toàn và đảm bảo tính hoàn thiện của công trình.

1.3 Kết quả thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật theo quy định của thiết kế xây dựng

Một trong những điều kiện quan trọng nhất để nghiệm thu hoàn thành công trình là kết quả các công tác thử nghiệm, kiểm tra, kiểm định và chạy thử phải đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật đã được quy định trong hồ sơ thiết kế xây dựng. Việc này đảm bảo công trình đáp ứng được các tiêu chuẩn về chất lượng và an toàn.

Các công tác này bao gồm:

• Thử nghiệm các bộ phận và hệ thống: Đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của các bộ phận và hệ thống trong công trình.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu: Đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của các vật liệu được sử dụng trong quá trình xây dựng.
• Kiểm định các thiết bị và máy móc: Đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của các thiết bị và máy móc được sử dụng trong quá trình xây dựng.
• Chạy thử hệ thống điện, nước và hệ thống PCCC: Đảm bảo tính an toàn và đầy đủ của các hệ thống này.

1.4 Tuân thủ các quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường trong thi công xây dựng công trình và quy định của pháp luật chuyên ngành khác có liên quan

Việc tuân thủ các quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công là điều cần thiết để đảm bảo an toàn cho công trình và môi trường xung quanh. Chủ đầu tư cần phải đảm bảo rằng các quy định này được tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần phải tuân thủ các quy định của pháp luật chuyên ngành khác có liên quan đến công trình, như quy định về an toàn lao động, quy định về bảo vệ môi trường, quy định về quản lý và sử dụng đất đai... Việc này đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của công trình và đáp ứng được các yêu cầu của pháp luật.

II. Quy trình nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng

Để thực hiện công tác nghiệm thu hoàn thành công trình, chủ đầu tư cần tuân thủ theo quy trình sau:

2.1 Chuẩn bị hồ sơ nghiệm thu

Trước khi tiến hành nghiệm thu, chủ đầu tư cần phải chuẩn bị hồ sơ nghiệm thu gồm có:

• Bản vẽ thiết kế chi tiết của công trình đã được phê duyệt.
• Bản vẽ kỹ thuật chi tiết của công trình.
• Bản vẽ kỹ thuật của các bộ phận và giai đoạn trong quá trình thi công.
• Kết quả các công tác thử nghiệm, kiểm tra, kiểm định và chạy thử.
• Báo cáo kiểm định chất lượng hiện trạng công trình.
• Các giấy tờ liên quan đến việc tuân thủ các quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường và các quy định chuyên ngành khác có liên quan.

2.2 Thực hiện nghiệm thu

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nghiệm thu, chủ đầu tư cần tiến hành nghiệm thu theo quy trình sau:

• Kiểm tra tính chính xác và đầy đủ của các bản vẽ thiết kế và kỹ thuật.
• Kiểm tra tính chính xác và đầy đủ của các công tác thử nghiệm, kiểm tra, kiểm định và chạy thử.
• Kiểm tra tính an toàn và đầy đủ của các giấy tờ liên quan đến việc tuân thủ các quy định của pháp luật.
• Kiểm tra tính chính xác và đầy đủ của các bộ phận và giai đoạn trong quá trình thi công.
• Kiểm tra tính hoàn thiện của công trình và các bộ phận trong công trình.

2.3 Lập biên bản nghiệm thu

Sau khi hoàn thành công tác nghiệm thu, chủ đầu tư cần lập biên bản nghiệm thu ghi lại các kết quả kiểm tra và đánh giá tính chính xác và đầy đủ của công trình. Biên bản này cần được ký bởi các đại diện của chủ đầu tư, nhà thầu giám sát, nhà thầu thi công, nhà thầu thiết kế (khi có yêu cầu của chủ đầu tư) và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, gồm các nội dung sau:

• Tên hạng mục công trình, công trình xây dựng được nghiệm thu;
• Thời gian và địa điểm nghiệm thu;
• Thành phần ký biên bản nghiệm thu;
• Đánh giá về việc đáp ứng các điều kiện nghiệm thu theo quy định tại khoản 1 Điều này và sự phù hợp của hạng mục công trình, công trình đã được thi công xây dựng so với yêu cầu thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật và các yêu cầu khác của hợp đồng xây dựng;
• Kết luận nghiệm thu (chấp thuận hay không chấp thuận nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng; yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện bổ sung và các ý kiến khác nếu có);
• Chữ ký, họ và tên, chức vụ và đóng dấu pháp nhân của người ký biên bản nghiệm thu;
• Phụ lục kèm theo (nếu có).

Nếu công trình đáp ứng được các điều kiện nghiệm thu, biên bản nghiệm thu sẽ được ký và công trình sẽ được đưa vào sử dụng. Nếu có bất kỳ sai sót hoặc thiếu sót nào trong quá trình nghiệm thu, biên bản này sẽ được ghi nhận và yêu cầu nhà thầu khắc phục trước khi đưa công trình vào sử dụng.

III. Các vấn đề cần lưu ý trong quá trình nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng

Trong quá trình nghiệm thu hoàn thành công trình, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của các giấy tờ liên quan đến việc tuân thủ các quy định của pháp luật.
• Kiểm tra tính an toàn và đầy đủ của các bộ phận và giai đoạn trong quá trình thi công.
• Đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của các bản vẽ thiết kế và kỹ thuật.
• Kiểm tra tính hoàn thiện của công trình và các bộ phận trong công trình.
• Lưu ý đến các yêu cầu về bảo vệ môi trường và an toàn lao động trong quá trình nghiệm thu.

IV. Các trường hợp không thể nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng

Trong một số trường hợp, công trình không thể được nghiệm thu và đưa vào sử dụng ngay sau khi hoàn thành. Các trường hợp này bao gồm:

• Công trình chưa hoàn thiện đủ các yêu cầu về an toàn, bảo vệ môi trường và các quy định khác của pháp luật.
• Công trình chưa đạt được các tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng đã được quy định trong hợp đồng.
• Công trình có những thiết bị, bộ phận chưa hoạt động đúng theo yêu cầu hoặc có những lỗi kỹ thuật.
• Công trình có những vấn đề liên quan đến việc tuân thủ các quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường và các quy định chuyên ngành khác.

Trong các trường hợp này, chủ đầu tư cần phải yêu cầu nhà thầu khắc phục các sai sót và hoàn thiện công trình trước khi tiến hành nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng.

Kết luận

Việc tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện quy trình nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng là rất quan trọng để đảm bảo tính chính xác, đầy đủ và an toàn của công trình. Chủ đầu tư cần phải lưu ý các vấn đề liên quan đến việc tuân thủ các quy định của pháp luật và kiểm tra tính hoàn thiện của công trình trước khi tiến hành nghiệm thu. Nếu có bất kỳ sai sót hoặc thiếu sót nào, cần yêu cầu nhà thầu khắc phục trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Công ty Tư Vấn Kiểm định Xây Dựng Bình Dương tự hào đơn vị lâu năm trong lĩnh vực kiểm định công trình, với đội ngũ nhân lực dồi dào, cùng với máy móc trang thiết bị hiện đại. Đáp ứng nhu cầu của quý khách hàng về kiểm định chất lượng hiện trạng phục vụ công tác nghiệm thu đưa vào sử dụng công trình; xin phép cải tạo nâng tầng; chuyển đổi công năng nhà ở thành trung tâm ngoại ngữ, trường mầm non; phục vụ công tác lắp đặt pin năng lượng mặt trời áp mái.

 Mọi chi tiết thắc mắc tư vấn vui lòng liên hệ số điện thoại:

Mrs Nga: 0907 622 626

Mr Trung: 0961 750 906

Mr Đạt: 0989 648 618

Địa chỉ công ty: 29 Đường số 2, Khu TĐC Phú Hòa 11, P. Phú Lợi, TP. TDM, Bình Dương