Chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu là nội dung quan trọng trong quản lý chất lượng xây dựng. Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu rõ quy định mới nhất theo Thông tư 10/2021/TT-BXD.
I. Công tác kiểm tra nghiệm thu công trình
Công tác kiểm tra nghiệm thu công trình xây dựng là bước quan trọng trong quá trình quản lý chất lượng, giúp đảm bảo công trình được thi công đúng thiết kế, an toàn và đủ điều kiện đưa vào sử dụng. Việc xác định chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu không chỉ giúp chủ đầu tư chủ động nguồn vốn mà còn đảm bảo tính minh bạch, hợp pháp trong hồ sơ quyết toán dự án.
Chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng
Theo quy định tại Điều 16 Thông tư 10/2021/TT-BXD, chi phí này được xác định rõ ràng trong tổng mức đầu tư xây dựng và do chủ đầu tư chịu trách nhiệm thanh toán.
► Xem thêm: Kiểm tra chất lượng công trình xây dựng sau khi hoàn thành
II. Quy định chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng
Căn cứ Điều 16 Thông tư 10/2021/TT-BXD, chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng bao gồm các khoản sau:
- (a) Chi phí kiểm tra của cơ quan chuyên môn về xây dựng: bao gồm công tác phí và các chi phí khác phục vụ công tác kiểm tra hiện trường.
- (b) Chi phí thuê chuyên gia: bao gồm chi phí di chuyển, lưu trú và tiền công chuyên gia được mời tham gia kiểm tra.
- (c) Chi phí thuê tổ chức có năng lực để tham gia thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu công trình.
Khoản chi phí này được tính vào chi phí khác trong tổng mức đầu tư xây dựng, và không vượt quá 20% chi phí tư vấn giám sát thi công đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công.
Chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán chi phí cho cơ quan chuyên môn và các đơn vị được mời tham gia kiểm tra sau mỗi đợt kiểm tra hoặc khi công trình hoàn thành.
► Xem thêm: Kiểm định định kỳ công trình xây dựng tại TP Hồ Chí Minh
III. Cách lập và phê duyệt chi phí kiểm tra nghiệm thu
Dự toán chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu được lập căn cứ vào:
- Tính chất, quy mô và đặc điểm của công trình.
- Địa điểm xây dựng và thời gian thực hiện.
- Số lượng cán bộ, chuyên gia tham gia.
- Khối lượng công việc cần kiểm tra thực tế.
Việc lập, thẩm định và phê duyệt dự toán chi phí thực hiện theo quy định tại khoản 8, Điều 24 Nghị định 06/2021/NĐ-CP. Điều này đảm bảo tính hợp lý, đúng quy trình và phù hợp với từng loại công trình cụ thể.
IV. Thời điểm và tần suất đánh giá an toàn công trình xây dựng
Ngoài công tác nghiệm thu, các công trình còn phải được đánh giá an toàn định kỳ trong quá trình khai thác sử dụng.
Theo Điều 17 Thông tư 10/2021/TT-BXD, quy định cụ thể như sau:
- Lần đánh giá an toàn đầu tiên: được thực hiện sau 10 năm kể từ khi công trình đưa vào khai thác, sử dụng.
- Các lần tiếp theo: được thực hiện định kỳ 5 năm/lần.
Việc đánh giá này phải do tổ chức kiểm định có đủ điều kiện năng lực thực hiện theo quy định tại Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Kết quả đánh giá sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét và thông báo ý kiến theo quy định pháp luật.
V. Quy định về chi phí đánh giá an toàn công trình
Theo Điều 18 Thông tư 10/2021/TT-BXD, chi phí đánh giá an toàn công trình được tính trong chi phí tư vấn phục vụ bảo trì công trình và bao gồm:
- Chi phí khảo sát, lập hồ sơ hiện trạng công trình (nếu có).
- Chi phí thực hiện đánh giá an toàn công trình.
- Chi phí thuê tổ chức thẩm tra đề cương hoặc giám sát đánh giá an toàn (nếu có).
- Các chi phí liên quan khác trong quá trình thực hiện.
Khoản chi này giúp đảm bảo công trình duy trì tình trạng kỹ thuật ổn định, an toàn, và kéo dài tuổi thọ sử dụng.
VI. Kết luận
Như vậy, chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng là một phần quan trọng thuộc chi phí khác trong tổng mức đầu tư, được quy định rõ tại Thông tư 10/2021/TT-BXD. Việc xác định đúng, đủ và thanh toán đúng quy định giúp chủ đầu tư:
- Đảm bảo tuân thủ pháp luật xây dựng;
- Minh bạch chi phí trong hồ sơ đầu tư;
- Nâng cao chất lượng và an toàn công trình.
Để được tư vấn chi tiết về dự toán chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu hoặc đánh giá an toàn công trình, Quý khách có thể liên hệ Công ty Tư vấn Kiểm định Xây dựng Bình Dương – đơn vị uy tín chuyên về kiểm định, khảo sát, thí nghiệm và đánh giá chất lượng công trình tại khu vực Bình Dương và các tỉnh lân cận.
Hotline: 0918 556 729 (Mr. Tiên) – nhận tư vấn và báo giá chi tiết.
