Trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng, đo đạc hiện trạng là tài liệu kỹ thuật bắt buộc nhằm xác định ranh giới khu đất, diện tích xây dựng, khoảng lùi và sự phù hợp với quy hoạch.
Tại Bình Dương, việc đo đạc cần được thực hiện bởi đơn vị có chuyên môn và am hiểu quy định địa phương.
Công ty Tư vấn Kiểm định Xây dựng Bình Dương cung cấp dịch vụ đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng và hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng nhanh chóng, chính xác, đúng quy định.
Hình ảnh: Đo đạc phục vụ xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương nhanh chóng và chính xác
I. Đo đạc phục vụ xin giấy phép xây dựng là gì?
Đo đạc phục vụ xin giấy phép xây dựng là quá trình khảo sát, đo vẽ hiện trạng thực tế khu đất và công trình hiện hữu (nếu có) nhằm lập hồ sơ kỹ thuật phục vụ thủ tục xin phép xây dựng.
Mục đích của công tác này là xác định diện tích, hình thể, ranh giới thửa đất, hiện trạng công trình và điều kiện tiếp giáp xung quanh.
Bản vẽ hiện trạng sau đo đạc là cơ sở pháp lý và kỹ thuật quan trọng để thiết kế phương án xây dựng phù hợp, đồng thời là thành phần bắt buộc trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng.
Hình ảnh:Đo đạc phục vụ xin giấy phép xây dựng là gì?
► Tham khảo: Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng
II. Khi nào cần đo đạc phục vụ xin giấy phép xây dựng?
Việc đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng là bắt buộc trong các trường hợp sau:
- Xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà phố, nhà trọ, biệt thự
- Xin giấy phép xây mới, xây dựng tạm, cải tạo hoặc nâng tầng
- Xây dựng trên thửa đất đã có công trình cũ, cần xác định phần diện tích còn lại được phép xây dựng
- Xây dựng trên khu đất trống, cần xác nhận hiện trạng sử dụng đất
- Bổ sung hồ sơ khi có sai lệch giữa thông tin sổ đỏ và hiện trạng thực tế
Bản vẽ đo đạc giúp hồ sơ xin phép được chính xác, đầy đủ và hạn chế phát sinh yêu cầu chỉnh sửa từ cơ quan cấp phép.
► Tham khảo: Dịch vụ kiểm định chất lượng công trình tại Bình Dương
III. Quy trình 5 bước đo đạc xin phép xây dựng tại Bình Dương
Bước 1 – Tiếp nhận thông tin và hồ sơ pháp lý
Đơn vị đo đạc tiếp nhận thông tin từ khách hàng và kiểm tra hồ sơ gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)
- CMND/CCCD của chủ sở hữu
- Hồ sơ công trình hiện hữu (nếu có)
- Nhu cầu và mục đích xây dựng
Bước 2 – Khảo sát hiện trạng thực tế
Kỹ thuật viên tiến hành khảo sát trực tiếp tại khu đất để:
- Xác định ranh giới thửa đất
- Ghi nhận hiện trạng công trình hiện có
- Kiểm tra điều kiện tiếp giáp, địa hình và mặt bằng xung quanh
Bước 3 – Thực hiện đo đạc
Sử dụng thiết bị chuyên dụng như máy toàn đạc điện tử, GPS GNSS và máy đo laser để thu thập số liệu chính xác phục vụ lập bản vẽ.
Bước 4 – Lập bản vẽ kỹ thuật
Dữ liệu đo được xử lý bằng phần mềm chuyên dụng như AutoCAD, Civil 3D hoặc MicroStation, theo hệ tọa độ VN-2000.
Bản vẽ thể hiện đầy đủ:
- Kích thước và ranh giới thửa đất
- Diện tích thực tế
- Hướng Bắc
- Công trình hiện hữu và các hạng mục liên quan
Bước 5 – Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ
Bản vẽ được in, ký xác nhận và đóng dấu đơn vị đo đạc trước khi bàn giao cho khách hàng để bổ sung vào hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
III. Hồ sơ đầy đủ để xin phép xây dựng gồm những gì?
Trong hồ sơ xin phép, bản vẽ đo đạc phục vụ xin phép xây dựng là tài liệu kỹ thuật quan trọng để xác định hiện trạng khu đất. Ngoài ra, hồ sơ cần chuẩn bị gồm:
- Đơn xin cấp phép xây dựng
- Bản vẽ đo đạc phục vụ xin phép xây dựng / hiện trạng khu đất
- Bản vẽ thiết kế xây dựng
- Bản sao sổ đỏ / sổ hồng
- CMND/CCCD chủ đất
- Giấy cam kết không tranh chấp (nếu cần)
- Giấy ủy quyền (nếu nộp thay)
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ ngay từ đầu sẽ giúp quá trình xin phép nhanh chóng, hạn chế bổ sung giấy tờ.
IV. Dịch vụ đo đạc xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương
Công ty Tư vấn Kiểm định Xây dựng Bình Dương chuyên cung cấp dịch vụ đo đạc xin giấy phép xây dựng cho nhà ở, nhà trọ, biệt thự, nhà xưởng và công trình cải tạo trên địa bàn Bình Dương.
Chúng tôi thực hiện khảo sát hiện trạng, đo vẽ khu đất, lập bản vẽ phục vụ hồ sơ xin phép xây dựng nhanh chóng, chính xác và đúng quy định của cơ quan chức năng.
Vì sao nên chọn chúng tôi?
- Đội ngũ kỹ sư đo đạc giàu kinh nghiệm, am hiểu quy hoạch và thủ tục địa phương
- Thiết bị đo hiện đại, đảm bảo độ chính xác cao
- Bản vẽ đúng chuẩn pháp lý, đáp ứng yêu cầu hồ sơ xin phép
- Hỗ trợ trọn gói từ đo đạc đến hoàn thiện hồ sơ
- Chi phí minh bạch, cam kết tiến độ rõ ràng
Với kinh nghiệm triển khai nhiều hồ sơ tại Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát và các khu công nghiệp, chúng tôi giúp khách hàng rút ngắn thời gian xin phép và hạn chế phát sinh bổ sung hồ sơ.
* Bạn đang cần đo đạc xin giấy phép xây dựng tại Bình Dương?
Hãy liên hệ hotline: 0918 556 729 Mr Tiên để được khảo sát nhanh, tư vấn hồ sơ miễn phí và báo giá trong ngày. Chúng tôi cam kết đo đạc chính xác, bản vẽ đúng chuẩn pháp lý, hỗ trợ trọn gói đến khi hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng.
Liên hệ ngay để được hỗ trợ nhanh chóng và đúng tiến độ công trình.
V. Kết luận
Đo đạc phục vụ xin giấy phép xây dựng là bước quan trọng giúp hồ sơ chính xác, đúng quy định và phù hợp quy hoạch. Việc lựa chọn đơn vị chuyên môn sẽ giúp quá trình xin phép diễn ra nhanh chóng, hạn chế bổ sung hồ sơ và đảm bảo tiến độ công trình.
Công ty Tư vấn Kiểm định Xây dựng Bình Dương sẵn sàng hỗ trợ đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng và hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng trọn gói, nhanh chóng và đúng pháp lý.
