Hướng xử lý đối với công trình hết hạn sử dụng theo thiết kế đúng quy định

04/01/2024 02:52 PM 3470 Lượt xem

Hướng Xử Lý Đối Với Công Trình Hết Hạn Sử Dụng Theo Thiết Kế Đúng Quy Định

Mỗi công trình dù lớn hay nhỏ, sử dụng cho mục đích doanh nghiệp hay nhà ở đều có thời hạn sử dụng nhất định. Đối với một công trình khi đã hết hạn sử dụng thì nên làm thế nào? Các chủ sở hữu nên làm gì để tiếp tục sử dụng công trình khi hết hạn sử dụng theo thiết kế? Căn cứ vào Điều 41 Nghị định 06/2021/NĐ-CP về công trình hết hạn sử dụng theo thiết kế sẽ giải quyết các thắc mắc đó thông qua bài viết dưới đây!

Công trình hết hạn sử dụng theo thiết kế

I. Thời hạn sử dụng theo thiết kế công trình là gì?

Thời hạn sử dụng theo thiết kế công trình (tuổi thọ thiết kế) là khoảng thời gian công trình được dự kiến sử dụng, đảm bảo yêu cầu về an toàn và công năng sử dụng mà không cần sửa chữa lớn kết cấu.

Thời hạn sử dụng theo thiết kế công trình ngoài áp dụng các tiêu chuẩn theo quy định, còn được xét đến các yếu tố như:

Các điều kiện khai thác sử dụng theo công năng;
Ảnh hưởng của môi trường xung quanh;
Các tính chất của vật liệu sử dụng, các giải pháp bảo vệ chúng khỏi các tác động bất lợi của môi trường cũng như khả năng suy giảm các tính chất của vật liệu.

Thời hạn sử dụng theo thiết kế công trình

II. Chủ sở hữu hoặc người quản lý công trình nên làm gì khi công trình hết hạn sử dụng theo thiết kế?

Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình xác định thời hạn sử dụng của công trình theo hồ sơ thiết kế xây dựng công trình và quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình.
Đối với công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo quy định của pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng, trong thời hạn tối thiểu 12 tháng trước khi công trình hết thời hạn sử dụng, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại khoản 4 Điều 39 Nghị định 06/2021/NĐ-CP về thời điểm hết thời hạn sử dụng công trình và dự kiến phương án xử lý đối với công trình sau khi hết thời hạn sử dụng.
Sau khi nhận được báo cáo quy định tại khoản 2, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm công bố công trình xây dựng hết thời hạn sử dụng trong danh mục trên trang thông tin điện tử của mình.

Công trình hết hạn sử dụng

III. Chủ sở hữu hoặc người quản lý công trình có nhu cầu sử dụng tiếp đối với công trình hết hạn sử dụng theo thiết kế cần làm những gì?

Đối với công trình hết thời hạn sử dụng nhưng có nhu cầu sử dụng tiếp trừ đối tượng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm:

Tổ chức kiểm tra, kiểm định để đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình và đề xuất phương án gia cố, cải tạo, sửa chữa hư hỏng công trình (nếu có), xác định thời gian được tiếp tục sử dụng công trình sau khi sửa chữa, gia cố;
Tổ chức gia cố, cải tạo, sửa chữa hư hỏng công trình (nếu có) để đảm bảo công năng và an toàn sử dụng;
Gửi 01 bản báo cáo kết quả thực hiện công việc quy định tại điểm a, điểm b khoản này đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được xem xét và cho ý kiến về việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ. Thời hạn xem xét và cho ý kiến về việc kéo dài thời hạn sử dụng công trình của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền là 14 ngày kể từ khi nhận được báo cáo;
Căn cứ kết quả thực hiện các công việc quy định tại điểm a, điểm b khoản này và ý kiến cùa các cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại điểm c khoản này, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình quyết định và chịu trách nhiệm về việc tiếp tục sử dụng công trình.

Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình cá nhân hết thời hạn sử dụng nhưng có nhu cầu sử dụng tiếp, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm thực hiện các công việc quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 và căn cứ vào kết quả thực hiện các công việc này để tự quyết định và chịu trách nhiệm về việc tiếp tục sử dụng công trình, trừ các trường hợp không được tiếp tục sử dụng đối với công trình hết thời hạn sử dụng theo quy định.

Hướng xử lý đối với công trình hết hạn sử dụng

IV. Các trường hợp không tiếp tục sử dụng đối với công trình hết hạn sử dụng theo thiết kế

Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình không có nhu cầu sử dụng tiếp.
Kết quả kiểm tra, kiểm định để đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình cho thấy công trình không đảm bảo an toàn, không thể gia cố, cải tạo, sửa chữa.
Công trình không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tiếp tục khai thác, sử dụng.

Các trường hợp không sử dụng tiếp công trình hết hạn

V. Trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với công trình hết hạn sử dụng theo thiết kế

Rà soát các công trình xây dựng không đủ cơ sở để xác định được thời hạn sử dụng theo quy định tại khoản 1 Điều 41 Nghị định 06/2021/NĐ-CP và yêu cầu chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng tổ chức thực hiện các nội dung theo quy định.
Tổ chức thực hiện việc xác định thời hạn sử dụng, công bố công trình hết hạn sử dụng và thực hiện các công việc tiếp theo quy định đói với công trình chưa xác định được chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình.
Thông báo cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình về việc dừng sử dụng và yêu cầu chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm phá dỡ công trình và thời gian thực hiện việc phá dỡ công trình đối với các công trình không tiếp tục sử dụng theo quy định.

VI. Công ty tư vấn kiểm định xây dựng Top 1 Bình Dương và toàn Quốc

Để biết được thời hạn sử dụng theo thiết kế công trình, mỗi công trình cần phải được kiểm định rõ về phân loại và phân cấp công trình nhằm đưa ra thời gian chính xác công trình được sử dụng. Làm được việc này, các chủ sở hữu công trình cần thuê đơn vị bên ngoài để tư vấn và kiểm định tính chính xác công trình tránh mất thời gian và chi phí phát sinh ngoài mong muốn.

Công ty Tư vấn Kiểm định xây dựng Bình Dương tự hào là công ty đứng Top 1 tại Bình Dương về lĩnh vực Kiểm định, địa chất, thí nghiệm, địa hình cùng với đội ngũ nhân viên kỹ thuật cao nhiều năm kinh nghiệm, luôn lắng nghe ý kiến khách hàng để cùng nhau phát triển và là đối tác kiểm định của nhiều chủ đầu tư lớn như Biconsi, ACB, Becamex,…