Kiểm Tra Định Kỳ Công Trình Xây Dựng Theo TCVN 9343:2012 Được Quy Định Như Thế Nào?
Chu kỳ kiểm tra định kỳ một công trình xây dựng là bao lâu? Đây có lẽ là câu hỏi được nhiều chủ đầu tư cũng như chủ sở hữu công trình quan tâm đến nhiều nhất. Một công trình được xét duyệt hoàn tất thủ tục đưa vào sử dụng ngoài các yếu tố trọng điểm ban đầu như xin giấy phép xây dựng, các loại chi phí kiểm định, đánh giá mức độ an toàn của công trình,… thì kiểm tra định kỳ công trình xây dựng đóng vai trò “hậu cần” khi công trình đã được đưa vào sử dụng trong khoảng thời gian nhất định. Và bài viết sau đây của Kiểm định Bình Dương sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về chu kỳ kiểm tra định kỳ công trình.
Biện pháp kiểm tra định kỳ công trình
I. Kiểm tra định kỳ công trình là gì?
Kiểm tra định kỳ công trình là một công tác quan trọng được thực hiện nhằm mục đích phát hiện kịp thời những dấu hiệu hư hỏng của kết cấu trong quá trình sử dụng mà việc kiểm tra ban đầu và kiểm tra thường xuyên khó nhận biết được. Từ đó có biện pháp xử lý sớm nhằm duy trì tuổi thọ công trình và kiểm tra định kỳ được tiến hành đối với mọi kết cấu bê tông cốt thép.
Xem thêm: Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quy định chi tiết quản lý, thi công và bảo trì công trình xây dựng
Kiểm tra định kỳ công trình
II. Kiểm tra định kỳ công trình xây dựng theo TCVN 9343:2012
Để thực hiện việc kiểm tra định kỳ công trình hiệu quả chủ công trình cần cùng với người thiết kế xác định chu kỳ kiểm tra định kỳ trước khi đưa kết cấu vào sử dụng. Quy mô kiểm tra của mỗi kỳ sẽ tùy theo trạng thái cụ thể của kết cấu và điều kiện tài chính để quyết định.
1. Chu kỳ kiểm tra định kỳ kết cấu công trình
- Công trình đặc biệt quan trọng từ 2 đến 3 năm;
- Công trình thường xuyên có rất đông người làm việc hoặc qua lại từ 3 đến 5 năm;
- Công trình công nghiệp và dân dụng khác từ 5 đến 10 năm;
- Công trình thường xuyên chịu ăn mòn khí hậu biển và ăn mòn hóa chất từ 1 đến 2 năm.
Xem thêm: Kiểm định kết cấu công trình là gì? Các tiêu chuẩn về kiểm định kết cấu công trình
Công trình cần kiểm tra định kỳ
2. Biện pháp kiểm tra định kỳ công trình
Kiểm tra định kỳ được tiến hành trên toàn bộ kết cấu. Đối với các kết cấu quá lớn thì có thể phân khu kiểm tra định kỳ, mỗi khu vực kiểm tra một kỳ. Chủ công trình có thể mời các đơn vị tư vấn kiểm định xây dựng uy tín, chất lượng và chuyên gia tư vấn có chuyên môn thuộc chuyên ngành xây dựng và có tay nghề thích hợp để thực hiện việc kiểm tra định kỳ.
Đầu tiên kết cấu được khảo sát trực quan bằng nhìn và gõ nghe. Khi nghi ngờ có hư hỏng hoặc suy thoái chất lượng thì có thể sử dụng thiết bị thử nghiệm không phá hủy hoặc khoan lõi bê tông để kiểm tra.
Kiểm tra định kỳ công trình
3. Nội dung kiểm tra định kỳ công trình
- Khảo sát kết cấu để thu thập số liệu
- Sai lệch hình học của kết cấu;
- Độ nghiêng, lún, biến dạng của kết cấu;
- Xuất hiện vết nứt;
- Tình trạng bong rộp;
- Tình trạng rỉ cốt thép;
- Biến màu mặt ngoài;
- Chất lượng bê tông;
- Các khuyết tật nhìn thấy;
- Sự đảm bảo về công năng sử dụng (chống thấm, cách âm, cách nhiệt…);
- Tình trạng hệ thống theo dõi lâu dài (nếu có). Số liệu đo của hệ thống tại thời điểm kiểm tra ban đầu.
- Xem xét hồ sơ hoàn công
Xem xét hồ sơ hoàn công với mục đích đánh giá chất lượng phần khuất của kết cấu (bản vẽ thiết kế, bản vẽ hoàn công, sổ nhật ký công trình, các biên bản kiểm tra).
- Tiến hành thí nghiệm bổ sung
Tiến hành thí nghiệm bổ sung nếu cần để nhận biết rõ hơn tình trạng công trình đối với công trình đang tồn tại, nay mới kiểm tra lần đầu.
- Xử lý các khuyết tật đã phát hiện ra
Trường hợp nghi ngờ có sai sót quan trọng thì tiến hành thêm kiểm tra chi tiết và đề ra biện pháp xử lý.
Kiểm tra cốt thép bằng phương pháp siêu âm
- Tiến hành vận hành hệ thống theo dõi
Tiến hành vận hành hệ thống theo dõi để ghi số đo ban đầu đối với các kết cấu có gắn các hệ thống theo dõi lâu dài.
- Suy đoán khả năng xuống cấp kết cấu theo tuổi thọ công trình
Trên cơ sở các số liệu khảo sát và sau khi những sai sót kết cấu đã được khắc phục, cần suy đoán khả năng xuất hiện các khuyết tật kết cấu, khả năng bền môi trường (đối với môi trường xâm thực và môi trường khí hậu nóng ẩm), khả năng có thể nghiêng lún tiếp theo, và khả năng suy giảm công năng.
Tùy theo tính chất và điều kiện môi trường làm việc của công trình, người thực hiện kiểm tra ban đầu có thể đặt trọng tâm công tác kiểm tra vào những yếu tố có ảnh hưởng quan trọng tới độ bền lâu của công trình.
Mục tiêu cuối cùng của suy đoán là để đánh giá xem khả năng kết cấu có thể đảm bảo tuổi thọ thiết kế trong điều kiện sử dụng bình thường hay không, đồng thời xác định giải pháp đảm bảo độ bền lâu công trình.
- Ghi chép và lưu trữ hồ sơ
Toàn bộ kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu, suy đoán khả năng làm việc của kết cấu, số đo ban đầu của hệ thống theo dõi lâu dài cần được ghi chép đầy đủ và lưu giữ lâu dài cùng với hồ sơ hoàn công của công trình.
Chủ công trình cần lưu giữ hồ sơ này để sử dụng cho những lần kiểm tra tiếp theo.
Kiểm tra cường độ bê tông bằng búa bật nẩy
III.Tại sao nên chọn Công ty tư vấn kiểm định xây dựng Bình Dương thực hiện kiểm tra định kỳ công trình?
Kiểm tra định kỳ công trình đã được quy định từ lâu nhưng phải đến khi xã hội phát triển, nhu cầu sử dụng công trình ngày càng nhiều, kiểm tra định kỳ được áp dụng phổ biến hơn và rộng rãi hơn trên địa bàn cả nước. “Thấu hiểu tâm tư khách hàng” là tiêu chí hoạt động xuyên suốt hơn 7 năm của Công ty tư vấn kiểm định Bình Dương và cũng chính tiêu chí đó đã tạo nên một công ty tư vấn kiểm định Bình Dương có vị thế đứng Top 1 kiểm định xây dựng Bình Dương như ngày hôm nay.
Chi phí rẻ, kiểm tra chất lượng, tiến độ thực hiện nhanh là những tiêu chí được khách hàng đặt lên hàng đầu và được Công ty tư vấn kiểm định Bình Dương áp dụng trong nhiều năm qua với hơn 1000 dự án có qui mô lớn trên địa bàn Bình Dương nói riêng và cả nước nói chung.
