4 Trường hợp cần phải đo vẽ lại bản đồ địa chính
Bản đồ địa chính là tài liệu quan trọng thể hiện rõ ràng các thửa đất và các yếu tố địa lý liên quan. Bản đồ này được lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn. Trong một số trường hợp, bản đồ địa chính cần được chỉnh lý hoặc đo vẽ lại bản đồ địa chính để đảm bảo tính chính xác và cập nhật.
I. 4 trường hợp cần phải đo vẽ lại bản đồ địa chính
Bản đồ địa chính là tài liệu quan trọng trong quản lý đất đai, phản ánh chính xác hiện trạng các thửa đất và yếu tố địa lý liên quan. Việc đo vẽ lại bản đồ địa chính là cần thiết để cập nhật thông tin khi có thay đổi về vị trí, ranh giới, diện tích đất.
Theo quy định tại Thông tư 26/2024/TT-BTNMT, việc đo vẽ lại bản đồ địa chính được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Thay đổi về ranh giới đất: Khu vực đất nông nghiệp đã thực hiện quy hoạch lại đồng ruộng và "dồn điền đổi thửa" làm thay đổi toàn bộ bờ vùng, bờ thửa.
- Quy hoạch sử dụng đất: Khu vực thực hiện quy hoạch sử dụng đất để hình thành các khu vực đô thị, công nghiệp, khu kinh tế...
4 Trường hợp cần phải đo vẽ lại bản đồ địa chính
- Bản đồ địa chính bị hư hỏng: Khu vực chỉ có bản đồ địa chính dạng giấy nhưng đã bị rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và số hóa.
- Bản đồ địa chính không đáp ứng tiêu chuẩn: Khu vực đã có bản đồ địa chính được lập bằng phương pháp ảnh hàng không hoặc bàn đạc bằng máy kinh vĩ quang cơ trước ngày 05/7/2014, với tỷ lệ nhỏ hơn so với quy định hiện hành.
Việc đo vẽ lại bản đồ địa chính đảm bảo tính chính xác và cập nhật thông tin về đất đai, phục vụ hiệu quả công tác quản lý nhà nước về đất đai.
II. 9 trường hợp cần thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính
Bản đồ địa chính cần được cập nhật thường xuyên để phản ánh chính xác tình trạng đất đai. Việc chỉnh lý bản đồ địa chính được thực hiện dựa trên các thay đổi về ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất, thông tin pháp lý, mốc giới, điểm tọa độ, địa danh, v.v.
9 trường hợp cần chỉnh lý bản đồ địa chính:
- Xuất hiện thửa đất mới: Khi có đất mới được cấp, cho thuê hoặc công nhận quyền sử dụng, trừ trường hợp đất trồng cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng.
- Thay đổi ranh giới: Khi ranh giới thửa đất thay đổi do chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, sạt lở, hoặc có tranh chấp được giải quyết.
- Thay đổi diện tích: Khi có thay đổi về diện tích thửa đất do các yếu tố như sạt lở, bồi lắng, hoặc sai sót trong đo vẽ.
- Thay đổi mục đích sử dụng đất: Khi có quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Thay đổi thông tin pháp lý: Khi có thay đổi về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất hoặc tình trạng pháp lý của thửa đất.
- Thay đổi mốc giới hành chính: Khi có thay đổi về địa giới hành chính, lập đơn vị hành chính mới, hoặc đã lập hồ sơ, cắm mốc địa giới.
- Thay đổi điểm tọa độ: Khi có thay đổi về điểm tọa độ địa chính và điểm tọa độ Quốc gia.
- Thay đổi mốc giới, hành lang an toàn công trình: Khi có mốc giới mới được cắm trên thực địa và có thông báo của cơ quan có thẩm quyền.
- Thay đổi địa danh, ghi chú: Khi phát hiện có thay đổi về địa danh, địa vật định hướng hoặc các thông tin thuộc tính khác trên bản đồ.
Cơ sở để thực hiện chỉnh lý bản đồ địa chính:
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.
- Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.
- Kết quả cấp, chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Phát hiện sai sót trong đo vẽ bản đồ.
- Thông báo của cơ quan có thẩm quyền về việc cắm mốc giới, điểm tọa độ, hành lang an toàn công trình.
Việc chỉnh lý bản đồ địa chính đảm bảo tính chính xác và cập nhật thông tin về đất đai, phục vụ hiệu quả công tác quản lý đất đai.
Kết luận:
Để đảm bảo thông tin về đất đai luôn chính xác và cập nhật, việc chỉnh lý và đo vẽ lại bản đồ địa chính là cần thiết.
Bạn đang cần cập nhật thông tin về đất đai? Việc chỉnh lý và đo vẽ lại bản đồ địa chính là giải pháp hiệu quả để đảm bảo thông tin chính xác và phù hợp với thực tế.
Hãy liên hệ ngay với Công ty Tư vấn Kiểm định Bình Dương - đơn vị chuyên nghiệp cung cấp dịch vụ đo vẽ lại bản đồ địa chính, cùng nhiều dịch vụ liên quan như:
- Kiểm định chất lượng công trình
- Khảo sát địa hình
- Khảo sát địa chất
- Thí nghiệm VLXD
Thông tin liên hệ:
- Website: kiemdinhxaydungbinhduong.com
- Email: kiemdinhxaydungbinhduong@gmail.com
- Điện thoại: 0918 556 729 Mr Tiên
Hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn và báo giá chi tiết về dịch vụ đo vẽ lại bản đồ địa chính!
